Угоди з нерухомістю завжди були і залишаються угодами підвищеного ризику. Головною причиною цьому є велика вартість нерухомості, що з одного боку зумовлює ретельність при їх укладенні з боку переважної більшості громадян, а з іншого – породжує бажання деяких не чистих на руку людей нажитись шляхом махінацій.
Іншою причиною є недосконалість українського законодавства та відсутність єдиної систематизованої системи обліку нерухомості (вона формується тільки зараз).
Фахівці Юридичної компанії «Санкам» протягом тривалого часу супроводжують подібні угоди як на первинному (новобудови), так і на вторинному ринку. Здобутий досвід дозволяє практично повністю виключити можливі ризики при виборі об’єкта та укладенні угоди.
З власного досвіду хочемо сказати, що витрати на юридичний супровід операції з нерухомістю мізерні, якщо враховувати суми угод по нерухомості та можливі негативні наслідки відсутності належного юридичного аналізу. Подальше вирішення проблеми обійдеться значно дорожче, і можливо стане безрезультатним.
Супроводження угоди з нерухомістю на первинному ринку.
В цьому випадку ми здійснюємо:
Супроводження угод з нерухомістю на вторинному ринку.
На перший погляд, порівняно з первинним ринком, в цьому випадку менші ризики, адже все збудовано. Однак і тут не все так просто, а махінацій на вторинному ринку значно більше, ніж у новобудовах.
Для уникнення можливих проблем ми проводимо: